sexta-feira, 9 de outubro de 2015

Você sabia que o FGTS pode dar uma forcinha para você realizar o sonho da casa própria?


Você pode usar o saldo da sua conta de FGTS para comprar um imóvel, para amortizar o saldo devedor ou ainda para o pagamento de prestações.

 O FGTS é a sigla para Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, recurso pago pelo empregador ao funcionário, que fica depositado na Caixa Econômica Federal em contas abertas automaticamente com o contrato de trabalho.




O que é o FGTS?

    FGTS é a sigla para Fundo de Garantia do Tempo de Serviço. Esse fundo é pago pelo empregador ao funcionário, e fica depositado na Caixa Econômica Federal em contas abertas automaticamente com o contrato de trabalho. O FGTS foi criado pelo governo para ser uma reserva de dinheiro para o trabalhador e, ao mesmo tempo, financiar habitações populares e obras relacionadas, como de saneamento básico e de infraestrutura.
Como saber se posso usar o FGTS para comprar o imóvel?

Para usar o FGTS, é preciso cumprir quatro requisitos:

1) Ter pelo menos três anos de carteira assinada. Esse período não precisa ser contínuo, ou seja, a pessoa pode ter trabalhado um ano em 2002 e outros dois a partir de 2010, por exemplo.

2) Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em nenhuma parte do país.

3) Não ser proprietário de imóvel residencial no município onde pretende comprar o novo. Assim, se tem um apartamento em São Paulo, poderá comprar outro em Belo Horizonte, mas não na capital paulista.

4) Trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que pretende comprar usando o FGTS.

De que documentos preciso para conseguir sacar o FGTS?

   Os documentos necessários são aqueles que comprovam que o comprador atende a todos os requisitos para sacar o fundo de garantia (listados na resposta 2), como carteira de trabalho, comprovante de residência (conta de água ou luz), certidão de nascimento e, se for casado, de casamento, carteira de identidade e CPF. Além disso, é preciso apresentar a certidão de matrícula e cópia do IPTU da casa ou apartamento a ser comprado, para demonstrar que o imóvel está em situação regular e pode ser adquirido com o FGTS.

O que são os agentes financeiros?

    São, principalmente, os bancos, consórcios ou companhias de crédito imobiliário, como a Companhia Hipotecária Brasileira (CHB). Mas também podem ser securitizadoras e entidades abertas de previdência complementar. Na negociação imobiliária, o agente financeiro é que saca, a pedido do trabalhador, o fundo de garantia. E fique atento: nem todo banco opera com FGTS; então, cheque antes com a instituição financeira de sua preferência.

Que imóveis podem ser comprados com o FGTS?

   Somente aqueles financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), dentro de um limite de valor redefinido periodicamente. A estimativa do valor do imóvel é feita por engenheiros credenciados pelo agente financeiro.
Além disso, essa casa ou apartamento tem que ser urbano (ou seja, dentro da cidade), residencial e destinado à moradia do trabalhador -não é possível comprar um flat, por exemplo, como investimento. Por fim, esse imóvel não pode ter sido objeto de operação com FGTS nos últimos três anos.

Como é feito o saque do fundo?

   O trabalhador solicita o saque ao agente financeiro por meio de um documento. O agente, então, comunica à Caixa Econômica Federal. Quando o fundo de garantia é liberado, é depositado na conta do vendedor. Ou seja: quando saca o fundo de garantia para comprar um imóvel, o comprador não lida diretamente com o dinheiro.

Quem tem dívidas pode sacar o FGTS?

   Sim. "Nenhuma divida do trabalhador impede a utilização do FGTS", afirma o advogado Mauro Antônio Rocha, especialista em  Direito Imobiliário e Direito Registral e Notarial. Uma pessoa só é impedida de sacar o fundo de garantia se não cumprir algum dos requisitos listados na resposta 2.
Porém, é bom ter em mente que estar endividado e com o nome listado em algum dos serviços de proteção ao crédito (como SCPC ou Serasa) pode bloquear a aprovação do financiamento.


Quando tempo o FGTS demora para ser liberado?


   Uma vez feito o pedido pelo agente financeiro, o dinheiro do FGTS demora, em média, cinco dias para ser liberado. Porém, os outros processos ligados à compra de um imóvel, como a aprovação do financiamento, podem levar mais tempo.

Como sei quanto tenho de FGTS?

   A Caixa Econômica Federal envia um extrato com o saldo do FGTS para sua casa, no endereço vinculado à sua conta, a cada três meses. Quem não recebe pode checar via internet, no site do fundo de garantia com o número NIS (PIS/PASEP) e uma senha cadastrada.
Também é possível verificar o saldo do FGTS em qualquer agência da Caixa.


Quem comprou um imóvel, mas, após um divórcio, o registrou como um bem para o ex-cônjuge, pode voltar a usar o FGTS para adquirir um novo apartamento?
   Sim. Quem perde o direito de morar na casa ou apartamento que havia comprado com o FGTS por causa de uma separação judicial, divórcio ou separação extrajudicial pode voltar a usar o fundo para comprar outro imóvel, desde que cumpra os quatro requisitos listados na resposta  2.

Onde posso buscar mais informações sobre o uso do FGTS para comprar um imóvel?


   No site da Caixa Econômica Federal.


quinta-feira, 8 de outubro de 2015

Outubro Rosa



Outubro é considerado o mês oficial de combate ao câncer de mama.
A campanha Outubro Rosa incentiva o autoexame e também a mamografia para ampliar as chances de diagnóstico precoce e aumentar as chances de cura. O exame é simples e já salvou milhares de vidas.
O movimento que dura o mês inteiro busca alertar sobre os riscos e a necessidade de diagnóstico precoce deste tipo de câncer, que é o segundo mais recorrente no mundo, perdendo apenas para o de pele.
O nome Outubro Rosa remete à cor do laço que simboliza, mundialmente, a luta contra o câncer de mama e estimula a participação da população, empresas e instituições públicas.
Iniciado na década de 90, nos Estados Unidos, vários Estados tinham ações isoladas de realizações de mamografia e de detecção do câncer de mama no mês de outubro.
Em 2008, o Outubro Rosa chegou ao Brasil por iniciativa da Femama (Federação Brasileira de Instituições Filantrópicas de Apoio à Saúde da Mama). O movimento prevê ações durante todo o mês em várias cidades do País.
Para incentivar o exame preventivo do câncer de mama, prédios como o Congresso Nacional, Palácio do Planalto, Catedral – em Brasília, e vários monumentos e edifícios famosos em outros lugares do Brasil e do mundo ganham tons de rosa e a iluminação especial permanece assim durante todo o mês de outubro.

segunda-feira, 21 de setembro de 2015

Cozinha e área de serviço integradas.


     Hoje os apartamentos estão cada vez menores. Mas tamanho não é documento!! Para transformar um pequeno apartamento em um grande lar, nada melhor do que uma marcenaria sob medida e criativa. Além disso, para enganar os olhos, a dica é usar espelhos, cores claras e linhas verticais. 

      A decoração adotada para as cozinhas e áreas de serviço integradas podem seguir o mesmo estilo, tendências e tons. Como são anexadas uma a outra, funcionam como extensões de um mesmo espaço, por isso, selecionar peças com as mesmas cores, linhas decorativas e visuais iguais ou semelhantes é um bom caminho a seguir na hora de montar a composição das cozinhas e áreas de serviço integradas.

















sexta-feira, 18 de setembro de 2015

Casas no Ribeirão da Ilha!!

Ribeirão da Ilha!

Casa geminada construída em loteamento de ótimo padrão, com rede de tratamento de esgoto própria e toda a infraestrutura. Ciclovias e áreas verdes. 
Localizada próxima ao futuro acesso do sul da ilha ao centro e aeroporto. 

Casa 01 (esquerda): Piso térreo: 01 dormitórios, sala de jantar/estar, cozinha, bwc social, lavanderia. Piso superior: 01 demi suíte, mais 01 dormitório e terraço. 

R$ 315.000,00 (aceita financiamento).











Veja mais em nosso site www.imobiliariareed.com.br ou fale conosco (48) 3334-0018 / 8808-4913 Whatsapp.


quinta-feira, 17 de setembro de 2015

Apartamento 02 dormitórios Florianópolis - Carianos

AP0023 Carianos! 


Apartamento pronto para morar no Carianos, com 02 dormitórios, sala e cozinha integradas, bwc social, 01 vaga de garagem e elevador.
Excelente acabamento, piso em porcelanato, instalação para água quente nas pias, espera para split.

O Carianos hoje em dia é o bairro com o melhor acesso ao Centro, sem filas, e próximo às praias do sul da ilha.
Sem contar as comodidades que o bairro oferece como mercados, padarias, banco, farmácias, escola, creche e academias.

Venha conhecer, marque a sua visita conosco.

Este imóvel aceita financiamento.






quarta-feira, 19 de março de 2014

Casa no Campeche 03 quartos, sendo 03 suítes!

Casa no Campeche com 03 dormitórios, sendo 03 suítes!
Living 02 ambientes, cozinha, lavabo, quintal e jardim.
Excelente acabamento, piso porcelanato, persianas integradas nos dormitórios, instalação para água quente e fria e espera para split. 

Em loteamento exclusivamente residencial com segurança 24 horas.

Este imóvel pode ser financiado!










Mais informações www.imobiliariareed.com.br código C0144.